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世界500强宝钢落户琶洲,总部经济价值突显

广州祥能投资集团有限公司    2010-03-12 11:09     阅读:13813 次

    2010年3月11日电/明通新闻专线/--  在昨天下午(2010年3月10号)的拍卖会上,世界五百强企业宝钢集团毫无悬念的摘得琶洲A13地块,正式进驻琶洲。据知情人士透露,这是政府部门为引进世界五百强企业宝钢集团落户琶洲而量身定造的地块。宝钢的进驻,将带动更多的知名企业进驻琶洲,进一步强化琶洲区域会展经济、总部经济的高端定位。
琶洲地区为广州十大总部经济功能区之一
据北京市社会科学院中国总部经济研究中心主编的《中国总部经济蓝皮书(2008-2009)》评价,广州在全国35个主要城市的总部经济发展能力排名中位居前列,处于“第一能级”。

    根据广州总部经济发展的总体规划,到2020年,广州建设成为跨国公司华南地区总部和国内企业总部高度集中的亚太地区重要总部经济区。

空间格局

总部集聚区

总部企业级别

主要行业

“琶洲-员村-珠江新城”片区

琶洲总部集聚区

跨国公司分支机构

会展、商贸、科技服务

省级以上企业总部或地区总部

珠江新城中央商务区

跨国公司总部或地区总部

金融

国家级企业总部

员村总部集聚区

跨国公司分支机构

商务服务、商贸

省级以上企业总部或地区总部

“天河北-环市东-东风路”片区

天河北中央商务区

跨国公司地区总部

金融、信息服务、商务服务

国内企业总部

营销中心等总部机构

环市东-东风路中央商务区

跨国公司华南地区总部

商贸、信息服务、商务服务、传媒

国内企业总部

流花总部集聚区

国内外企业总部或地区总部

会展、商贸、设计

设计中心等总部机构

    琶洲地区为广州十大总部经济功能区之一。琶洲总部集聚区,做强“广交会”品牌,发挥“中国会展名区”的辐射作用,重点引进以商务会展为主的跨国公司地区总部、国内企业总部,形成以会展业为主导、上下游相关配套产业集聚发展的格局。
   
琶洲B1区是多元环境的“城中之城”
    根据广州市政府的规划,琶洲区域规划A区国际商贸区、B1区国际会展区、B2区会展配套区、C区研发办公区三个区域。其中B1区国际会展区由会议展览中心、五星级酒店、高端写字楼构成,是多元环境的“城中之城”。从空间景观角度控制“面江开敞,腹地共享珠江景观资源”的疏密有致格局,保证了高产出的商务办公用地拥有最高的容积率及最好的区位、景观条件。

    根据09年7月公布的琶洲员村城市设计深化方案,琶洲规划建设五大公园,与珠江水系、滨江绿化带一起形成大CBD优越的生态环境;同时规划建设三条过江隧道五个码头,加强与珠江新城、员村的联系,与现有的地铁、快速路形成便捷的交通网络。

    椐了解,目前琶洲国际会展中心区集聚了香格里拉大酒店、洲际酒店(在建)、朗庭酒店(在建)三座五星级酒店与吉盛韦邦、红星凯美龙等商业巨头,形成高端总部商务办公区,知名企业广新外贸集团、振威展览集团等贸易展览公司纷纷进驻琶洲。

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(图)琶洲—员村-珠江新城CBD规划


琶洲地区唯一在售的全新写字楼
    虽然会展中心区规划为总部商务核心区域,但区域内商务办公物业却非常稀缺。目前会展中心核心区域在售的全新写字楼仅有中洲交易中心。据了解,中洲交易中心是集甲级写字楼、主题商场、观光为一体的多功能综合体,拥有120米跨度的观光长廊。据销售人员透露,中洲交易中心推出首批单位已基本售清,目前价格仅为21000元/平米,相对于珠江新城25000-30000元/平米的价格,具有超高的性价比。

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(图)中洲交易中心(商务综合体)

    总部经济是指跨国公司、国内大型企业总部(含地区总部)在区域中心或中心城市高度集聚,并通过调度资本、技术和人才等资源,对周边甚至全球产生强烈辐射效应的经济形态。国内外经验表明,发展总部经济,有利于提升中心城市的集聚辐射和综合服务功能;有利于集聚高端资源,推动产业结构升级;有利于增强城市综合竞争力,提高在国际产业分工中的地位。
 

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