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琶洲写字楼地块定向世界500强出让

广州祥能投资集团有限公司    2010-03-05 18:43     阅读:10725 次

    2010年3月5日电/明通新闻专线/-- 将于3月10日下午3点出让的琶洲A区A13地块位于琶洲大道以北,琶洲电视塔东轴线绿地以南。地块占地面积2.777万平方米,建筑面积8.331万平方米,楼高限高100米,挂牌底价4.1498亿元,折合楼面地价仅4981元/平方米。
   
    史上最高规格的出让条件定向世界500强
    此外出让可称得上是史上最高规格的土地出让,土地出让规定竞投者须是 2006 年至 2008 年连续 3 年名列美国《财富》杂志公布的世界 500 强的中国企业,且必面满足《珠三角发展改革规划纲要( 2008-2020 )》中已列明的资金技术密集、关联度高、带动性强的先进制造业,且竞买人或竞买人的子公司已在广东省设有制造基地等条件。
    据此,由宝钢集团与广东省政府、广州市场政府成立的合资公司——宝钢广东钢铁集团符合上述兑买条件。
   
    琶洲地区为广州十大总部经济功能区之一
    据悉,琶洲地区为广州十大总部经济功能区之一,此举是吸引世界500强企业落户。广州市政府在2010年1月下发的《关于加快发展总部经济的实施意见》中提到,到2020年,广州将成为辐射环珠三角、泛珠三角,影响全国、面向世界的亚太地区最具活力“总部经济之都”。
在09年5月份海珠区印发的《加快海珠区总部经济发展的意见和实施方案的通知》中说明,成立区发展总部经济办公室,制定总部企业与总部载体建设项目的一系列发展战略。

    根据09年7月公布的琶洲员村城市设计深化方案,琶洲规划建设五大公园,与珠江水系、滨江绿化带一起形成大CBD优越的生态环境;同时规划建设三条过江隧道五个码头,加强与珠江新城、员村的联系,与现有的地铁、快速路形成便捷的交通网络。

    目前琶洲国际会展中心区集聚了香格里拉大酒店、洲际酒店(在建)、朗庭酒店(在建)三座五星级酒店与吉盛韦邦、红星玫凯龙等商业巨头,形成高端总部商务办公区,知名企业广新外贸集团、振威展览集团等贸易展览公司纷纷进驻琶洲。
   
    琶洲地区唯一在售的全新写字楼
虽然会展中心区规划为总部商务办公区,但区域内可售的商务办公物业却非常稀缺。目前会展中心区在售的全新写字楼仅有中洲交易中心。据了解,中洲交易中心是集甲级写字楼、主题商场、观光为一体的多功能综合体,拥有120米跨度的观光长廊。据销售人员透露,中洲交易中心是专为贸易、展览类企业量身订造的商务综合体,目前推出首批单位已基本售清,销售价格为21000元/平米,相对于珠江新城25000-30000元/平米的价格,具有超高的性价比。

(图)中洲交易中心(商务综合体)
 

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